Location du gîte
18 700 €
Revenu brut par an, selon vos réglages :
À vendre · Moulin à eau du XVIIIᵉ siècle
Maquette · photos provisoires · vidéo : Frank Vincentz, CC BY-SA 3.0
Un moulin, une huilerie, une maison de meunier, au bord de l'eau
Quatre espaces sur 1,8 hectare, une roue à aubes qui tourne encore et un droit d'eau fondé en titre.
685 000 €
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- Surface habitable
- 212 m²
- Terrain
- 1,8 ha
- Bâtiments
- 3 + 2 annexes
- Chute d'eau
- 2,4 m
- Droit d'eau
- Fondé en titre
- DPE gîte
- D · 212 kWh
Le film
Le moulin en deux minutes
Le film de présentation fait visiter les quatre espaces au fil de l'eau. Sa version courte fait connaître la vente sur les réseaux.
Film de présentation · 2 min (provisoire)
Réseaux · 30 s
Vue d'ensemble
Le domaine en 4 espaces
Touchez un bâtiment sur le plan pour ouvrir sa présentation, ses photos et sa vidéo.
Espace 1 · Habitation
Gîte du meunier
116 m²3 chambres2 salles d'eauDPE D
La maison où vivait le meunier, en pierre et à colombages, rénovée en 2008. Elle est louée en gîte depuis douze ans et peut devenir la maison principale.
- Séjour de 38 m² avec cheminée en pierre sèche
- Charpente apparente à l'étage
- Classé 3 épis, clientèle fidèle
Vidéo provisoire
Espace 2 · Patrimoine
Moulin à farine
96 m²3 niveauxRoue de 4,2 m
Le cœur du domaine. La roue à aubes entraîne encore les engrenages en bois et deux paires de meules. Tout le mécanisme est en place.
- Roue à aubes restaurée en 2015
- Engrenages et beffroi d'origine
- Possible production d'électricité grâce au droit d'eau
La roue en marche (vidéo provisoire)
Espace 3 · Atelier
Huilerie
74 m²Ribe en pierrePresse à vis
Ici, on écrasait les noix et les graines de lin sous la ribe, une grande meule verticale. Le bâtiment se prête à un atelier, une boutique ou une salle de réception.
- Ribe et bassin d'origine
- Grand volume sous charpente
- Accès direct depuis la cour
Vidéo provisoire
Espace 4 · Terrain
Extérieur
1,8 ha220 m de bergesVerger
Le bief, la rivière, un verger d'une trentaine d'arbres et deux granges en pierre. Aucun voisin en vue, le village est à 2 km.
- Pêche possible depuis les berges
- Deux granges en pierre (stockage, garage)
- Hors zone inondable rouge (PPRI à joindre)
Vue du ciel (vidéo provisoire)
Histoire
Deux siècles et demi au fil de l'eau
Dates d'exemple, à remplacer par l'histoire réelle du moulin.
- 1772
Construction du moulin à farine sur le bief.
- 1789
Le droit d'eau est reconnu « fondé en titre ».
- 1854
Ajout de l'huilerie à noix et à lin.
- 1961
Arrêt de l'activité, le dernier meunier part.
- 2008
Rénovation de la maison et ouverture du gîte.
Potentiel
Ce que le moulin peut rapporter
Trois pistes pour un futur propriétaire. Chiffres indicatifs.
Électricité de la roue
≈ 25 000 kWh/an
Le droit d'eau fondé en titre permet d'installer une petite turbine et de revendre le courant. Étude à faire.
Activité sur place
3 idées
Huilerie artisanale, salle de réception pour 60 personnes, visites du patrimoine les journées du patrimoine.
Environnement et accès
Au calme, sans être isolé
| Village, boulangerie, école | 2 km · 4 min |
| Supermarché, médecin | 9 km · 11 min |
| Autoroute | 18 km · 15 min |
| Gare TGV | 32 km · 25 min |
| Aéroport international | 95 km · 1 h |
| Fibre optique | Raccordée |
Documents
Diagnostics et plans
Les documents complets sont envoyés après validation de votre demande de visite.
PDF
Diagnostic de performance énergétiqueAprès demande de visite
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Amiante, plomb, termitesAprès demande de visite
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Électricité et gazAprès demande de visite
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AssainissementAprès demande de visite
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Risques et inondation (ERP)Après demande de visite
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Titre du droit d'eauAprès demande de visite
PLAN
Plans des bâtimentsAprès demande de visite
PDF
Taxe foncière et chargesAprès demande de visite
Visite
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Trois étapes, deux minutes. Les visites sont réservées aux projets financés : merci de répondre précisément.